FREIES EIGENTUM |
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Projekt 1: WOHNANLAGE VILLACH - LIND / ZENTRUM |
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Die Lage / Umgebung / Erreichbarkeit:Im Zentrum vom Villacher Stadtteil „Lind“ wird auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit Südausrichtung eine Wohnanlage für gehobene Wohnansprüche errichtet werden. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über die wenig befahrene Heinrich- von- Türlin Straße (30 Km/h Zone) von Norden her auf das Grundstück. Die Umgebung besteht größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern, in unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, welches Sie mit Waren des täglichen Bedarfes versorgt. In der näheren Umgebung sind ein „SPAR“- Markt, eine Bank und die Lind- Apotheke leicht zu Fuß erreichbar. Das traditionsreiche Gasthaus „Annenhof“ mit seinem schattigen Gastgarten und Kastanienbäumen ladet zum Verweilen ein. Ihre Kinder erreichen zu Fuß in wenigen Minuten über gesicherte Schutzwege die Volks-, Haupt- und Mittelschulen (HAK) in Lind. Für die Kleinen ist Betreuung im Kindergarten gegeben. Der Hauptbahnhof Villach liegt in einer Entfernung von rd. 5 Gehminuten, der Hauptplatz der Stadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Bebauung:In zwei kompakten, energietechnisch optimierten Baukörpern sind jeweils 10 Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Einzelgrößen untergebracht. Personenaufzüge (Lifte) verbinden die Geschosse und machen somit alle Bereiche der Wohnanlage stufenlos erreichbar. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden sich in der geräumigen Tiefgarage und im Freien am Vorplatz der Wohnanlage. Die Tiefgarage ist mit einem funkgesteuertem Einfahrtstor verschlossen und bietet somit eine weitere Sicherheitsebene. Allen Wohnungen stehen im Haus große Wäschetrockenräume und ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Die Eigentumswohnungen:Unsere Wohnungen werden in Größen von 61 m² bis 153 m², mit 2 bis 6 Zimmern angeboten und verfügen zusätzlich über große Terrassen bzw. Balkone. Sonnige Ausrichtung der Wohnungen und eindrucksvolles Panorama. Die mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnräume und Zimmer mit ihren großen Verglasungen und durchdachten Einrichtungsmöglichkeiten bieten Wohnkomfort der höchsten Klasse. Die Errichtung des Gebäudes mit Niedrigenergiestandard garantiert eine kostengünstige Nutzung in der Heizperiode und sorgt darüber hinaus für ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über. Beste Ausstattung und solide Qualität in der Bauausführung gewährleisten eine wertsteigernde Immobilie. Haustechnik:Zentrale Heizungsanlage, energietechnisch bestens konzipiert und mit Fernwärme betrieben. Das Warmwasser wird zentral aufbereitet in die Wohnungen geführt. Der Einzelverbrauch jeder Wohnung wird über eigene Kalt- und Warmwasserzähler sowie einen Wärmemengenzähler für die Heizenergie genauestens erfasst. Ihre Wünsche und Vorstellungen – Raumplanung:Bei rechtzeitiger Reservierung können Käuferwünsche bei der Raumplanung einzelner Wohnungen vor Baubeginn berücksichtigt werden. Innerhalb des Standardpaketes unserer Ausstattung haben Käufer freie Gestaltungs- bzw. Wahlmöglichkeiten. Bautermine:Baubeginn im Sommer 2008 – Gesamtfertigstellung / Übergabe Sommer 2009. Besondere Vorteile:• Kompakte Baukörper - geringe Wartungskosten • Niedrigenergiebauweise - WOHNBAUFÖRDERUNG • Beste Wärmedämmung der Gebäudehülle mit 20 cm Vollwärmeschutz • Fenster- und Balkontüren mit 3- Scheiben Isolierverglasung • Beste Schalldämmung innerhalb der Gebäude • Alle Zimmer von der Diele aufgeschlossen • Bedarfsgerechte Planung – gute Einrichtungsmöglichkeit • Große Schlaf- und Kinderzimmer • Alle Küchen mit Fenster, Küchen ohne Zusatzkosten abtrennbar vom Wohnraum • Verglaste Oberlichten bei Küche,- Bad- und Wohnzimmertüre • Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung • Zentrale Warmwasserbereitung (keine Boiler im Bad) • Eigene Kalt-, Warmwasser- und Heizzähler in jeder Wohnung für eine exakte Verbrauchserfassung • Kellerzugang über das Stiegenhaus • Erweiterte Sicherheitsebene durch geschlossene Tiefgarage • Große Tiefgarage mit Einzel- und Doppelparkstellplätzen • Große Anzahl an Freistellplätzen • Kostenlose Änderung der Grundrissgestaltung vor Baubeginn im Rahmen der technischen Möglichkeiten • Freie Auswahl bei Ausstattungen innerhalb des Standardpaketes ohne Aufpreise • Solide Qualität in der Bauausführung • Verkauf direkt vom Bauträger – provisionsfrei |
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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von der |
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LAGEPLAN |
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GARTENWOHNUNG TOP A 1 (EG)2 - Zimmer EigentumswohnungRaumprogramm: Wohnessraum, Schlafzimmer, Küche (mit Fenster), Bad, WC, Abstellraum, Diele. Wohnnutzfläche 61,23 m², überdachte Terrasse 13,22 m², Hausgarten 188 m² Inkl. 1 Kellerabteil 5,37 m² . Lage: SÜDOSTEN |
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KAUFPREIS € 126.000,-- Prospekt anfordern |
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GARTENWOHNUNG TOP A 3 (EG)5 - Zimmer EigentumswohnungRaumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essküche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Diele. Wohnnutzfläche 119,72 m², überdachte Terrasse 21,97 m², Hausgarten 348 m² Inkl. 1 Kellerabteil 9,46 m² . Lage: SÜDEN |
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KAUFPREIS € 244.000,-- Prospekt anfordern |
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EIGENTUMSWOHNUNG TOP A 6 (I. OG)5 - Zimmer EigentumswohnungRaumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essküche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Diele. Wohnnutzfläche 119,72 m², überdachter Balkon 21,53 m², Inkl. 1 Kellerabteil 9,46 m² . Lage: SÜDEN |
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KAUFPREIS € 231.000,-- Prospekt anfordern |
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EIGENTUMSWOHNUNG TOP A 9 (II. OG)5 - Zimmer EigentumswohnungRaumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essküche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Diele. Wohnnutzfläche 119,72 m², überdachter Balkon 21,53 m², Inkl. 1 Kellerabteil 9,46 m² . Lage: SÜDEN |
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KAUFPREIS € 236.000,-- Prospekt anfordern |
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EIGENTUMSWOHNUNG TOP B 4 (I. OG)5 - Zimmer EigentumswohnungRaumprogramm: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essküche, Bad (mit Fenster), WC, Abstellraum, Diele. Wohnnutzfläche 119,72 m², überdachter Balkon 21,53 m², Inkl. 1 Kellerabteil 10,17 m² . Lage: SÜDEN |
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KAUFPREIS € 231.000,-- Prospekt anfordern |
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PENTHOUSEWOHNUNG TOP B 10 (III.OG)5 - Zimmer EigentumswohnungRaumprogramm: Wohnesszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Küche, Erlebnisbad (mit Fenster), WC (erweiterbar als zweites Bad), Abstellraum, Diele. Wohnnutzfläche 153,31 m², traumhafte DACHTERRASSE mit Panoramablick 162,15 m², Inkl. 1 Kellerabteil 13,84 m² . Lage: OSTEN- SÜDEN- WESTEN |
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KAUFPREIS € 357.000,-- Prospekt anfordern |
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